표선리 번영로 접한 제2공항 수혜 매물, 6차선 대로변의 압도적 입지 (1,337평) 🏝️🌿 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 제주시와 서귀포 동부권을 잇는 핵심 도로인 번영로(6차선)에 길게 접해 있습니다. 뛰어난 교통 여건 덕분에 상업적 가치가 매우 높으며, 대규모 개발 사업에 최적화된 필지입니다. 매매가: 173,800만 원 (17억 3,800만 원) 3.3㎡당 단가: 130만 원 면적: 4,419.83㎡ (약 1,337p) 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **0-9 번지 외 지목 / 용도지역: 전 / 자연녹지지역 추천 용도: 아파트·빌라 부지, 대형 상가, 물류 창고, 전원주택 단지 ​ 법적 체크 및 활용 시나리오 대로변 자연녹지지역의 활용성 본 부지는 자연녹지지역으로 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 1,300평이 넘는 대규모 면적과 6차선 대로변이라는 입지적 장점이 결합되어, 대형 물류 창고나 가든형 식당, 혹은 카페와 주거 시설이 복합된 단지를 조성하기에 최적입니다. 특히 번영로를 지나는 풍부한 유동 인구를 고객으로 흡수할 수 있는 상업적 잠재력이 무궁무진합니다. ✅ ​ 취득 및 투자 여건 현재 LTV와 DTI 규제 적용 배제 지역으로 금융 활용이 유연하며, 금리 인하 국면에 진입함에 따라 대형 필지를 선점하기에 매우 유리한 시점입니다. 대로변 토지는 공급의 한계로 인해 지가 상승 폭이 일반 토지보다 가파른 경향이 있어 안정적인 투자처로 손색이 없습니다. 📈 ​ 표선리 마을 소개 및 입지 특성 표선리는 제주의 따뜻한 기후와 풍성한 인심이 살아있는 마을로, 천혜의 자연환경과 현대적 인프라가 공존하는 곳입니다. 신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞 경력: 제주 토박이, 부동산 중개 20년 외길