세화리 해안도로 입구 자연취락지구 투자용지 (455.00㎡) 💰 가격 정보 매매가: 2억 1,000만 원 3.3㎡(1평)당 단가: 153만 원 ​ 📋 매물 요약 정보 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 **0-5 번지 면적: 455.00㎡ (약 138p) 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리, 자연취락지구 건축 정보: 건폐율 50%, 용적률 100% (취락지구 혜택) 특징: 바다 조망 가능한 해안도로 입구 입지 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역 내에서도 자연취락지구로 지정되어 있어 일반 토지보다 건축 조건이 훨씬 유리합니다. 건폐율 50%가 적용되어 138평의 부지를 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다. 특히 지목이 농지 외일 경우나 취락지구 내 대지화된 특성상, 외지인분들도 특별한 제약 없이 자유로운 취득이 가능하다는 점이 큰 메리트입니다. ​ 🏘️ 마을 소개 및 입지 환경 세화리는 과거 '갯머리'라 불리던 전통 해안마을로 현재는 '가마리'라는 이름으로도 잘 알려져 있습니다. 소규모 어항과 일주도로를 끼고 있어 교통이 매우 편리하며, 바다 조망이 가능해 관광 자원으로서의 가치도 높습니다. 완벽한 생활권: 표선리 중심지와 인접하여 하나로마트, 은행, 다이소, 병원 등 모든 인프라를 차량 5분 내로 누릴 수 있습니다. ​ 명품 교육: 인근 표선 초·중·고교가 IB(국제 바칼로레아) 교육 과정을 운영하여 전국적인 관심을 받는 지역입니다. ​ 레저 및 휴양: 표선해비치해변과 유명 골프장(해비치, 부영 등)이 인접해 있어 세컨하우스나 휴양 목적으로도 최적입니다. ​ 💡 활용 시나리오 바다 조망 전원주택: 해안도로 인접 입지를 활용한 프리미엄 단독주택 건축 🧑‍💼 중개사무소 안내 제주올레공인중개사사무소 공제 가입 2억 원으로 안전하고 정직한 중개 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640