서귀포 남원읍 신흥리 대로변 토지 매매 바다조망 계획관리지역 임야 매물 매물 핵심 정보 및 가격 매물명: 신흥리 대로변 바다조망 가능 토지 매매가: 50,000만원 (5억원) 3.3㎡당 단가: 약 305만원 ​ 간략 매물 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 ** 번지 매물종류: 토지 면적: 541.28㎡ 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 상가, 주택, 물류 창고 등 다목적 개발 본 매물은 지목이 농지가 아닌 '임야'로 지정되어 있어, 외지인 및 외지 법인 등도 농지취득자격증명 발급 절차 없이 자유롭게 취득이 가능한 장점이 있습니다. ​ 용도지역 및 법적 체크·활용 시나리오 본 토지는 계획관리지역에 속해 있어 건폐율과 용적률 측면에서 활용도가 비교적 높은 편입니다. 일주동로 4차선 대로변에 접해 있어 차량 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 탁 트인 바다 조망을 활용한 단독주택이나 근린생활시설(카페, 식당 등), 혹은 도로망을 활용한 물류 관련 시설 등 다양한 용도로 계획해 보실 수 있습니다. 특화경관지구 등에 따른 건축 제한 사항은 사전에 서귀포시청 건축과를 통해 세부 기준을 확인하시는 것을 권장합니다. ​ 신흥리 마을 소개 남원읍 신흥리는 제주 남동쪽에 위치한 고즈넉한 해안 마을입니다. 표선면과 접해 있으며, 해안선을 따라 조용한 주거 환경이 형성되어 있습니다. 날씨가 좋은 날에는 수평선이 시원하게 펼쳐지며, 평화로운 어촌 마을의 고유한 정취를 느끼실 수 있는 동네입니다. ​ 주변 개발 여건 및 제2공항 진행 상황 현재 제주 제2공항 관련 사업은 기본계획 고시 이후 절차가 진행 중이며, 그동안 지정되어 있던 토지거래허가구역이 해제되어 토지 거래 시 행정적 절차 부담이 한결 완화되었습니다. 이에 따라 자금 운용 및 소유권 이전이 이전보다 자유로워진 상황입니다. ​ 상호: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094