신흥리 대로변, 푸른 바다가 품 안에 들어오는 계획관리 토지 매매 ▣ 가격 및 매물 요약 정보 투자 및 실사용을 고려하시는 분들을 위해 핵심 정보를 상단에 배치하였습니다. 매매가: 63,000만원 3.3㎡당 단가: 160만원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 **9-1 번지 면적: 1,284.00㎡ 지목: 전 용도지역: 계획관리 (자연취락지구) 추천용도: 상가, 전원주택, 물류 창고 등 개발 예정지 ​ ▣ 전문가의 시선으로 본 입지 및 법적 체크 본 매물은 행정구역상 계획관리 지역이자 자연취락지구 내에 위치하고 있습니다. 이는 일반적인 농지보다 건폐율과 용적률 측면에서 훨씬 유리한 조건을 갖추고 있음을 의미합니다. 특히 지목이 '전'으로 되어 있으나, 향후 타 용도로 전용하여 개발하기에 최적의 입지입니다. 6차선 대로변에 바로 접해 있어 대형 차량의 진출입이 수월하며, 물류나 상업 시설로서의 가치가 매우 높습니다. ​ ▣ 추천 활용 시나리오 오션뷰 상가 및 카페: 해안변과 인접한 지리적 이점을 살려 바다 조망이 가능한 근린생활시설 건축에 적합합니다. 물류 및 유통 거점: 6차선 도로의 광활한 접근성을 활용하여 제주 동남권의 물류 창고나 유통 센터로 활용 가능합니다. 프라이빗 전원주택 단지: 자연취락지구의 평온함을 누리며 넓은 정원을 갖춘 고급 주택 부지로도 손색이 없습니다. ​ ▣ 마을 소개 및 주변 환경 신흥리는 서귀포시 남원읍의 동쪽 끝자락에 위치하여 표선면과 경계를 이루는 평화로운 마을입니다. 해안선을 따라 형성된 마을답게 맑은 날이면 끝없는 수평선과 고기잡이배가 어우러진 한 폭의 그림 같은 풍경을 선사합니다. 금빛으로 일렁이는 파도를 일상에서 마주할 수 있는 이곳은 진정한 휴식과 삶의 여유를 제공하는 아름다운 터전입니다. ​ ▣ 전문 중개사의 약속 상호: 제주올레공인중개사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표: 김준석 (010-8662-3094)