📌 [매매] 원주 관설동 수익형 상가주택 (주인세대 거주 가능 / 안정적인 월세) 💰 매매가: 9억 3,000만 원 원주 관설동에 위치한 실투자금 대비 안정적인 수익을 내고 있는 알짜 상가주택 매매합니다. 현재 4층 주인세대는 주인이 직접 거주 중이라 실거주와 임대 수익을 동시에 챙기실 분께 강력 추천합니다. 🏢 건물 구성 및 임대 현황 1층: 상가 (수익 창출 중) 2층: 1.5룸 3개 / 원룸 1개 3층: 1.5룸 3개 / 원룸 1개 4층: 주인세대 (현재 건물주 직접 거주 중) 💵 수익 및 투자 조건 (현재 기준) 총 보증금: 1억 2,200만 원 총 월세: 280만 원 (연 3,360만 원) 실투자금: 8억 800만 원 (대출 미포함 기준 / 대출 활용 시 실투자금 감소 가능) 💡 투자 포인트 실거주 겸 투자: 4층 주인세대에 직접 입주하시면서 매월 280만 원의 안정적인 월세 수익을 얻으실 수 있습니다. 높은 선호도: 수요가 꾸준한 1.5룸과 원룸 위주 구성으로 공실 걱정을 줄였습니다. 직접 인수: 인수 후 즉시 월세 수익 발생합니다. 📞 상세 문의 및 방문 예약 실제 건물 상태나 세부 내역이 궁금하시면 당근 채팅으로 편하게 문의 부탁드립니다! 건물 매매 전문 남원주코아루공인중개사사무소 ☎010-8792-5652