소금막해변 인접, 하천리 대규모 개발 및 투자용지 (1,600p) 매물 상세 정보 매매가: 323,700만원 3.3㎡당 단가: 202만원 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **-1 번지 외 면적: 5,289.25㎡ (약 1,600p) 지목: 전 용도지역: 계획관리구역 (자연취락지구) 추천용도: 별장, 콘도 부지, 전원주택 단지, 상가 및 개발용지 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리구역 내에서도 특히 가치가 높은 '자연취락지구'에 해당합니다. 일반적인 토지보다 훨씬 유리한 건폐율 50%, 용적률 100%가 적용되어, 같은 면적이라도 더욱 넓고 효율적인 건축이 가능합니다. 대규모 필지로서 장기적인 자산 보유는 물론, 즉각적인 개발 행위 시에도 법적 이점이 매우 뚜렷한 매물입니다. ​ 마을 소개 및 입지 환경 하천리는 서핑과 산책로로 유명한 소금막해변을 품고 있는 아름다운 마을입니다. 우수한 교육 환경: 표선 초·중·고교가 IB 월드스쿨로 운영되고 있어 교육 이주 수요가 매우 높습니다. ​ 생활 인프라: 해비치호텔, 제주민속촌 등 관광 명소와 더불어 은행, 마트, 수영장, 병원 등 도시 수준의 편의시설이 완비되어 있습니다. ​ 온화한 기후: 제주의 남동쪽 입지로 겨울에도 따뜻하여 이주민들의 선호도가 가장 높은 지역 중 하나입니다. ​ 활용 시나리오 관광 숙박 시설: 소금막해변과 인접한 입지를 활용하여 고급 풀빌라, 콘도미니엄 또는 감성 숙소 단지를 조성하기에 최적입니다. 주거 단지 개발: 자연취락지구의 높은 건폐율을 활용하여 대단지 타운하우스나 별장 부지로 분할 개발할 수 있습니다. 상업적 활용: 제2공항 활성화에 대비한 대형 카페, 음식점 등 상업 시설 건축으로 높은 수익성을 기대할 수 있습니다. ​ 상담 및 예약: 010-8662-3094 | 064-764-0640 중개사무소: 제주올레공인중개사무소 (서귀포시 남원읍 일주동로 7171)