🤝 소재지: 청주시 서원구 성화동 982 🤝 대지: 220.1㎡(67 py) 🤝 연면적: 399.32㎡( 120.8py) 🤝 구조: 철근콘크리트구조 🤝 건물용도: 단독주택(상가주택) 🤝 난방: 도시가스 🤝 사용승인일: 2014.3.31 🤝 입주시기: 즉시입주(협의) 🤝 방향: 동(도로기준) 🤝 주차대수: 5대 🤝 거래형태: 매매 🤝 층수: 4층 🤝 매도가격: 7억(절충가능) 🤝 보증금: 13,300만 🤝월세: 290만(관리비확인불가 매도인이 미고지) 🤝융자: 25,000만 🤝실투자금액: 31,700만(주인세대 거주시 34,700만) 🤝실수익률: 7.4% 🤝1층: 상가1칸 🤝2층: 투베이 원룸 투룸 🤝3층: 주인세대 🤝4층: 주인세대 특징 "조용한 주거 환경 + 편리한 도심 생활 + 세종시 접근성" ※쾌적한 주변 환경: 성화동 2지구는 계획된 택지로 도로가 넓고 깔끔하며 유해 시설이 없어 조용하고 깨끗합니다. ※교통의 요지: 청주 2순환로, 3순환로와 인접하여 세종시까지 차량 20~30분이면 도달 가능합니다. 세종 출퇴근 수요도 흡수하는 입지입니다. ※풍부한 인프라: 대형마트(홈플러스), 가경 터미널이 근접해 있어 장보기와 시외 이동이 매우 편리합니다. "3억대로 내 집 마련과 월급 같은 월세 수익을!" ※이 건물은 수익형 부동산의 장점(월세)과 주거용 부동산의 장점(쾌적함)을 모두 갖췄습니다. ※건축된지 10년 차에 접어들었지만, 깔끔하게 관리되어있습니다 가격 절충도 최대한 힘써보겠습니다. 편안하게 연락 주세요. 유튜브 햇살방 검색하시면 더 많은 건물 볼 수 있습니다