[매물 핵심 정보] 주소: 서원구 성화동 734 거래: 매매 매매가: 220,000만원 면적: 748.5㎡ (226.42평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 서원구 성화동 | 2019년식 엘리베이터·주차 갖춘 3층 근생 빌딩 🔍 매물 특징 제2종근린생활시설 용도 지상 3층 단층 구성 철근콘크리트구조 사용승인 2019-07-24, 비교적 최근 연식 대지 148.1평 규모 연면적 226.4평 규모 주차 있음, 엘리베이터 있음 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 2019년 사용승인, 신축 대비 연식 부담 적음 승강기 설치 완료로 임차 만족도 제고 여지 주차 시설 보유로 차량 방문 수요 대응 단순 3층 구성으로 관리 동선 효율 🎯 이런 매수자에게 적합 최근 준공 근생 빌딩 위주 포트폴리오 확장 엘리베이터·주차 등 필수 스펙 선호 투자자 관리 동선 단순한 소규모 상가형 자산 선호 철근콘크리트 구조 자산을 찾는 보수적 투자 성향 ❌ 비추천 매수자 고층 대형 오피스·타워형 자산 선호 대규모 개발형 프로젝트 지향 투자자 🏢 매물 개요 주소 : 서원구 성화동 734 용도 : 제2종근린생활시설 층수 : 지상 3층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 148.1평 연면적 : 226.4평 사용승인일 : 2019-07-24 주차 : 있음 엘리베이터 : 있음 💰 수익 구조 📌 한줄 결론 2019년식, 엘리베이터·주차 갖춘 단순 구조의 3층 근생 빌딩