표선리 주거지역 개발 및 투자용지 - 제2공항 수혜 및 우수한 생활 인프라 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 표선리 중심 생활권과 인접하여 실거주용 주택은 물론, 다세대 주택이나 상가 부지로도 손색없는 알짜배기 필지입니다. 매매가: 88,930만원 3.3㎡(평)당 단가: 401만원 면적: 733.88㎡ (약 222p) 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **48-1 번지 지목: 대지 (농지 외 지목으로 외지인도 주소 이전 없이 자유롭게 취득 가능) 용도지역: 제1종일반주거지역 추천 용도: 아파트, 빌라, 전원주택, 원룸, 상가 신축 등 ​ 📑 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 지목이 '대지'로 설정되어 있어, 농취증 발급 절차가 필요한 농지와 달리 외지인분들도 제약 없이 자유롭게 매수하실 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 용도지역상 일반주거지역에 해당하여 건폐율과 용적률 면에서 녹지지역보다 훨씬 유리한 건축 조건을 갖추고 있습니다. 이미 기반 시설이 잘 갖춰진 도심형 토지이기에 상하수도 연결 등 개발 행위 시 발생할 수 있는 행정적 리스크가 적은 '똘똘한 한 필지'입니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오 수익형 부동산 개발: 표선초·중·고교가 모두 IB 월드스쿨로 지정되면서 교육 이주 수요가 급증하고 있습니다. 이를 겨냥한 빌라나 연립주택 분양 또는 임대 사업을 추천드립니다. 상가 겸용 주택: 표선해비치 해변과 인접한 입지를 활용하여 1층은 근린생활시설(카페, 식당), 위층은 주거 공간으로 활용하는 시나리오가 가능합니다. 장기 투자: 제2공항 개발이 가시화됨에 따라 배후 주거단지로서의 지가 상승을 기대하며 보유하기에도 충분한 가치가 있습니다. ​ 🤝 믿을 수 있는 중개 약속 궁금하신 점이나 현장 임장 예약은 언제든 편하게 연락해 주세요. 겸손한 마음으로 상세히 안내해 드리겠습니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (010-8662-3094) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171