성산 제2공항의 핵심 배후지, 고성리 4차선 대로변 개발 부지 매매 📍 매물 요약 및 가격 정보 매수인의 자금 계획과 사업 목적에 맞춰 검토하실 수 있도록 핵심 정보를 먼저 정리해 드립니다. 매매가: 16억 9,000만 원 3.3㎡당 단가: 300만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 고성리 **51 번지 면적: 1,864.46㎡ 지목: 전 (농지) 용도지역: 자연녹지지역 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있어 건폐율 20%, 용적률 80%를 적용받습니다. 가장 큰 장점은 4차선 대로변(중로1류)에 바로 접해 있다는 점입니다. 광로와 연결되는 주요 간선 도로변은 차량 진출입이 매우 용이하며, 시야가 탁 트여 있어 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 이는 추후 상업적 시설 도입 시 별도의 광고 없이도 자연스러운 홍보 효과를 누릴 수 있는 법적·지리적 이점을 갖추고 있음을 의미합니다. ​ 🏗️ 추천 활용 시나리오 4차선 대로변이라는 입지적 특성을 고려할 때, 다음과 같은 사업 부지로 적극 추천드립니다. 대형 F&B 시설: 성산일출봉과 섭지코지를 잇는 길목으로, 관광객의 시선을 사로잡는 대형 베이커리 카페나 로컬 푸드 레스토랑. 기업 사옥 및 전시장: 자동차 관련 시설이나 가구 전시장, 법인 지사 등 접근성과 주차 공간 확보가 필수적인 업종. 물류 및 유통 거점: 제2공항 예정지와 가깝고 도로망이 우수하여 동부권 물류를 책임질 최적의 입지. ​ 🏘️ 행정·경제의 중심, 고성리 마을 소개 고성리는 성산읍 내에서도 가장 인프라가 풍부한 마을입니다. 은행, 대형 마트, 병의원 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 실거주자들의 선호도가 매우 높습니다. 🧭 제주올레공인중개사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표번호: 010-8662-3094 / 064-764-0640