서귀포 남원1리, 바다와 자연이 숨 쉬는 자연취락지구 토지 📍 매물 요약 및 가격 정보 매물의 가치를 결정짓는 핵심 정보를 먼저 안내해 드립니다. 매매가: 5억 5,500만 원 3.3㎡당 단가: 150만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **31-2 번지 토지면적: 1,223.14㎡ (약 370p) 용도지역: 자연녹지지역 (자연취락지구) 지목: 과수원 ​ 🌊 남원1리 마을 소개 및 입지 장점 남원1리는 제주의 남쪽 마을 중에서도 해안 절경이 가장 아름답기로 손꼽히는 큰엉 유원지를 품고 있는 곳입니다. 산책로를 따라 걷다 보면 절벽 위를 걷는 듯한 신비로운 풍경과 마주하게 되며, 인근 신영영화박물관 등 문화적 인프라도 훌륭합니다. 무엇보다 남원은 제주 최고의 감귤 주산지로, 사시사철 다양한 만감류를 즐길 수 있는 풍요로운 곳입니다. 연중 온화한 기후 덕분에 이주민들이 정착지로 가장 먼저 손꼽는 지역이기도 하며, 해비치, 부영, 스프링데일 등 유명 골프장들이 인접해 있어 레저와 전원생활을 동시에 만끽할 수 있는 최적의 입지입니다. ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역 내 자연취락지구에 위치하고 있습니다. 자연취락지구는 일반적인 녹지지역보다 건폐율 완화 혜택이 있어 토지 활용도가 매우 높습니다. 다만, 본 필지의 지목은 '과수원'으로 분류되어 있습니다. 지목이 농지(전, 답, 과수원)인 경우에는 농지취득자격증명 발급이 필요하며, 향후 주택 건축 등을 통해 지목 변경을 계획하신다면 전문가의 조언이 필요합니다. 1,223.14㎡의 넉넉한 면적을 어떻게 활용할지에 대해 저희 사무소에서 상세히 가이드해 드리겠습니다. ​🚀 활용 시나리오 및 투자 포인트 명품 주택 부지: 자연취락지구의 이점을 살려 건폐율을 넉넉히 확보한 뒤, 나만의 대저택이나 가든을 갖춘 전원주택을 짓기에 더할 나위 없습니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640