제주 서귀포 남원읍 신례리 토지 매매 자연취락지구 2,063㎡ 알짜 부지 📍 핵심 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 서귀포시 남원읍 신례리에 위치한 자연취락지구 토지로, 건폐율이 높아 실사용 및 개발 가치가 매우 뛰어난 입지입니다. 매매가: 3억 5,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 56만 원 ​ 📋 간략 매물 정보 매물종류: 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **50 번지 외 면적: 2,062.80㎡ (624p) 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구 추천용도: 단독주택지, 타운하우스, 감성 카페, 과수원 등 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 자연취락지구로 지정되어 있어 건폐율 50% 이하, 용적률 100% 이하 적용을 받습니다. 일반 자연녹지지역에 비해 훨씬 넓게 건축할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역으로 지정되어 있으므로 건축 진행 시 인허가 기준과 높이 제한 등을 사전에 차분히 검토하시는 것을 권해드립니다. 지목이 '전'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다. ​ 💡 추천 활용 시나리오 2,063㎡의 넉넉한 면적과 우수한 건폐율을 바탕으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 단독주택 및 타운하우스: 넓은 마당과 정원을 갖춘 여유로운 전원주택이나 소규모 주택 단지 부지로 적합합니다. 감성 카페 및 문화 공간: 신례리의 정겨운 분위기와 어우러지는 농가형 카페나 갤러리 공간 조성을 추천합니다. ​ 🏡 온화하고 정겨운 마을, 신례리 신례리는 한라산 아래 따뜻한 햇살과 맑은 물이 어우러진 배산임수 지형의 마을입니다. 정겨운 돌담길과 귤밭 풍경이 잘 지켜져 있어 한적하고 쾌적한 제주 전원생활을 희망하시는 분들께 인기가 높습니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171