[원주 원동] 매매 7억 9천만 | 🔥34.5평 대형 주인세대(옥탑 보유)+상가+임대6세대! 실투자금 확 줄어든 알짜 수익형 건물 ✨ 매물 핵심 포인트 🏡 34.5평 넓은 주인세대 + 전용 옥탑방 34.5평의 넉넉하고 여유로운 주거 공간에 옥탑 공간까지 갖추고 있어 실거주 만족도가 매우 높습니다. 🏢 1층 상가 + 알찬 주택 세대 구성 상가 1개, 투룸 2개, 1.5룸 4개, 주인세대 1개로 구성되어 공실 리스크가 적고 다각화된 임대 수익이 발생합니다. 📍 건물 기본 및 임대 내역 요약 소재지: 강원특별자치도 원주시 원동 매매가: 7억 9,000만 원 총 보증금 (전세 포함): 1억 3,700만 원 (보증금 5,700만 원 + 전세 8,000만 원) 총 월세: 333만 원 (연 수익 3,996만 원) (+201호 관리비 5만 원 별도) 실투자금: 6억 5,300만 원 (대출 미반영 기준) 🏢 층별 상세 임대 내역 1층 (상가 1개) 보증금 1,000만 원 / 월세 77만 원 2층 (투룸 1개 + 1.5룸 2개) 201호 (투룸): 전세 8,000만 원 / 관리비 5만 원 202호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 40만 원 203호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 40만 원 3층 (투룸 1개 + 1.5룸 2개) 301호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 53만 원 302호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 40만 원 303호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 40만 원 4층/옥탑 (주인세대 ✨) 보증금 3,000만 원 / 월세 83만 원 특징: 34.5평 대형 평수 / 전용 옥탑 보유 📞 상담 및 현장 방문 문의 남원주코아루공인중개사사무소 ☎010-8792-5652 현장 방문 및 상세 대출/수익률 상담은 언제든 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다!