서귀포 위미리 대형 토지 11,943.80㎡ 계획관리지역 근생 건물 포함 매매 ■ 매물 가격 및 정보 매매가: 18억 원 (3.3㎡당 50만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **59 번지 외 8필지 면적: 토지 총 8필지 합계 11,943.80㎡ (구 3,613p) / 연면적 194.04㎡ 지목: 대,과수원 용도지역: 계획관리지역 주용도: 제1종근린생활시설 (휴게음식점, 2022년 12월 사용승인, 철근콘크리트 단층) ​ ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 자리하고 있어, 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하의 기준 내에서 폭넓은 개발 행위가 가능합니다. 2022년 철근콘크리트 구조로 튼튼하게 지어진 194.04㎡ 크기의 단층 휴게음식점 건물이 포함되어 있어 즉시 영업을 시작하시기에 좋습니다. 넓은 대지 덕분에 옥외 주차장 추가 확충 등도 용이하여 법적 규제나 공간적 한계에서 매우 자유로운 편입니다. ​ ■ 활용 시나리오 11,943.80㎡의 압도적인 토지 규모와 이미 마련된 근린생활시설의 조화는 무궁무진한 기회를 제공합니다. 넓은 자연 부지를 살린 대형 힐링 정원 카페나 감성적인 브런치 카페를 운영하시기에 최적입니다. 또한 동을 나누어 프라이빗한 독채 펜션 단지나 자연 친화적인 체험형 복합 문화 공간을 조성하여 제주만의 깊은 정취를 담아내기에도 더할 나위 없이 훌륭한 입지입니다. ​ ■ 따뜻한 남쪽나라, 위미리 마을 소개 남원읍 위미리는 서귀포에서도 겨울철 기온이 가장 따뜻하고 온화하여 외지인분들이 정착지로 가장 선호하는 아름답고 평화로운 동네입니다. 일조량이 풍부하여 맛 좋은 감귤의 주산지이기도 하며, 위미항과 동백나무 군락지 등 빼어난 자연경관이 가까이에 있습니다. ▶ 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640