서귀포 법환동 토지 매매 제2종일반주거지역 대지 즉시 건축 가능한 소형 주거용지 ■ 매물 가격 및 정보 요약 매매가: 40,000만 원 (3.3㎡당 455만 원) 소재지: 서귀포시 법환동 **10-1, **18-2 번지 면적: 290.90㎡ (구 88p) 지목: 대지 용도지역: 제2종 일반주거지역 추천 용도: 점포 및 주택지 (단독주택, 다가구주택 등) ​ ■ 용도지역 법적 체크 및 취득 조건 본 매물은 지목이 '대지'로 설정되어 있어, 농지 취득 시 필요한 까닭 까다로운 농업경영계획서 제출 등의 절차 없이 외지인도 주소지 이전 없이 자유롭게 취득할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 취득 후 별도의 전용 절차 없이 즉시 건축 행위가 가능합니다. 제2종 일반주거지역에 해당하여 서귀포시 조례에 따라 다음과 같은 여유로운 건축 조건을 가집니다. 건폐율: 60% 이하 용적률: 250% 이하 높은 토지 효율성을 지니고 있어 소형 평수임에도 1층에 상가를 넣은 상가주택이나 알찬 구조의 다가구주택을 올리기에 매우 유리합니다. ​ ■ 활용 시나리오 및 추천 대상 수익형 점포주택: 1층에는 소규모 근린생활시설(카페, 공방 등)을 구성하고 상층부는 주거 공간으로 활용할 수 있습니다. 도심형 세컨하우스 및 귀촌: 은퇴 후 제주 생활을 계획하시거나 정착을 원하시는 분들에게 부담 없는 면적의 알짜배기 부지입니다. 중장기 자산 보유: 서귀포 도심 인프라와 바다 접근성을 동시에 갖춘 소형 주거 용지로 희소성이 매우 높습니다. ​ ■ 법환동 마을 소개 및 주변 입지 서귀포시 법환동은 아름다운 범섬이 내려다보이는 해안가를 품은 전통적인 요충지입니다. 도심의 편리함과 제주의 자연을 동시에 누릴 수 있어 이주민 선호도가 가장 높은 지역 중 하나입니다. 부동산 정보 및 문의처 상호: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점