[단구동] 상가+원·투룸+주인세대 다 갖춘 7억대 알짜 상가주택 (월세 350만 가능) 🏢 안녕하세요! 당근 이웃님들의 안전한 부동산 파트너 새로공인중개사입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 매물은 단구동 중심 입지에 위치하여 상가 운영, 임대 수익, 그리고 명품 실거주까지 완벽하게 해결할 수 있는 7억 원대 다목적 상가주택입니다. 현재도 안정적인 수익이 나오고 있지만, 향후 전세를 월세로 전환할 경우 월 350만 원 수준까지 수익률을 대폭 끌어올릴 수 있는 비전 있는 건물입니다! 은퇴 후 안정적인 수입원을 찾으시는 분들이나 똘똘한 한 채를 원하시는 분들께 강력 추천합니다. 📍 매물 기본 정보 위치: 단구동 매매가: 7억 원 토지면적: 192.8㎡ (약 58.3평) 연면적: 406.04㎡ (약 122.8평) 🏢 알찬 건물 구조 및 임대 현황 1층: 상가 + 원룸 2가구 (상가와 주거 임대 수익 동시 발생!) 2층: 투룸 1가구 + 원룸 2가구 3층: 투룸 1가구 + 원룸 2가구 4층: 넓고 아늑한 주인세대 + 옥탑방 (가족들과 여유롭게 실거주하기 최고!) 💸 현 임대 내역: 총보증금 9,700만 원 / 월세 288만 원 현 성황리 임대 중! 📈 수익 극대화 팁: 향후 전세 세대를 월세로 전환 시 월 350만 원 이상의 고수익 확보가 가능합니다! 🌟 중개사 추천 포인트 공실 걱정 없는 황금 구성: 직장인들이 선호하는 원룸과 신혼부부·형제자매가 좋아하는 투룸이 골고루 섞여 있어 임대 맞추기가 정말 수월합니다. 1층 상가 프리미엄: 건물 가치를 높여주는 1층 상가가 포함되어 있어 향후 자산 가치 상승에도 유리합니다. 최고의 실거주 환경: 4층 주인세대에 개성 있는 옥탑방까지 연결되어 있어, 직접 거주하시면서 단구동의 편리한 인프라를 누리고 아래층에서는 매달 보너스처럼 월세를 받으실 수 있습니다. 실투자금액(보증금/융자 제외 금액) 계산이나 건물 내부안내 대출 관련 문의는 언제든지 당근 채팅이나 전화로 연락주세요