성산읍 고성리, 제2공항의 핵심 가치를 품은 4차선 대로변 개발 부지 💰 가격 및 매물 요약 정보 본 매물은 성산읍의 중심 인프라와 제2공항의 미래 가치를 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다. 매매가: 15억 원 (150,000만 원) 3.3㎡당 단가: 301만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 고성리 **1-1 번지 면적: 1,644.99㎡ 지목: 잡종지 (외지인 자유 취득 가능) 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 대형 카페, 근린생활시설, 상업 빌딩, 물류 거점 등 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 부지는 자연녹지지역으로 분류되어 있으며, 현재 지목이 '잡종지'라는 점이 가장 큰 강점입니다. 일반적인 농지(전, 답, 과수원)와 달리, 취득 시 농지취득자격증명서 발급이나 주소지 이전 등의 까다로운 절차 없이 외지인분들도 누구나 자유롭게 취득하실 수 있습니다. 법적 규제에서 비교적 자유로워 즉각적인 개발이나 법인 명의의 자산 확보에도 매우 유리합니다. 건축 시에는 건폐율 20%, 용적률 80%를 적용받으며, 특히 4차선 대로변(중로1류)에 길게 접해 있어 대형 차량의 진출입이 매우 용이하고 가시성이 압도적으로 뛰어납니다. ​ 🏗️ 추천 활용 시나리오 대형 카페 및 베이커리: 성산일출봉과 섭지코지로 향하는 주요 길목에 위치하여 관광객들의 시선을 사로잡기에 최적입니다. 전시장 및 자동차 관련 시설: 4차선 대로변의 홍보 효과를 극대화할 수 있는 자동차 전시장이나 대형 쇼룸 부지로 추천드립니다. 법인 사옥 및 물류 거점: 우수한 접근성을 바탕으로 제주 동부권의 비즈니스 허브 역할을 수행하기에 부족함이 없는 면적입니다. ​ 제주도의 토지 투자는 입지와 지목, 그리고 미래 가치를 종합적으로 판단해야 합니다. 본 매물은 '잡종지'라는 희소성과 '대로변'이라는 희소가치를 모두 갖추고 있습니다. 🧭 제주올레공인중개사무소 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) ☎️ 010-8662-3094