서귀포 표선리 토지 매매 계획관리 투자 및 전원주택 부지 매매 ■ 매물 설명 및 가격 정보 매매가: 47,000만 원 3.3㎡당 단가: 152만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **50-3 번지 면적: 1,020.99㎡ (구 309p) 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리지역 추천용도: 별장, 콘도, 단독주택, 상업시설 부지 ​ ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역에 위치하고 있어 건폐율 40%, 용적률 80% 범위 내에서 비교적 다양한 건축 행위가 가능합니다. 지목이 '전(농지)'으로 분류되어 있으므로 현행법상 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다. 다만, 토지거래허가구역에서 해제되어 거주지 제한 없이 계약을 진행하실 수 있습니다. ​ ■ 개발 및 활용 시나리오 계획관리지역의 이점을 살려 프라이빗한 고급 별장이나 콘도, 전원주택 부지로 이용하기에 매우 좋은 규모입니다. 표선해비치해변 및 주요 관광지와 인접해 있어 카페나 펜션 등 상업시설을 결합한 복합 건축물로 개발하기에도 적합하며, 향후 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 똘똘한 투자용 토지입니다. ​ ■ 표선리 마을 소개 및 교육 환경 (IB 스쿨) 매물이 위치한 표선리는 매년 백사대축제가 열리는 아름다운 표선해비치해변과 해비치호텔, 제주민속촌이 자리한 유동 인구 풍부한 지역입니다. 특히 인근에 표선초·중·고등학교와 토산초등학교 등 공인된 IB 월드스쿨(국제 바칼로레아 교육과정)이 활성화되어 있어, 자녀 교육을 위해 제주로 이주하려는 학부모님들에게 선호도가 매우 높은 교육 중심 마을입니다. ​ 상호: 제주올레공인중개사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640