표선 세화3리 2차선 도로변, 버스정류장 앞 알짜 단독주택 및 상가 부지 💰 매매 및 상세 정보 매매가: 22,300만원 (2억 2,300만원) 3.3㎡(평)당 단가: 약 135만원 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 **52- 5 번지 면적: 545.45㎡ (약 165p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리 지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하) ​ 🔍 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 계획관리 지역에 위치하여 주택뿐만 아니라 근린생활시설(상가) 등 다양한 건축 행위가 가능합니다. 특히 2차선 도로변에 길게 접해 있고 버스정류장이 바로 앞에 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 수익형 근생 주택: 1층은 작은 카페나 공방, 편의점 등으로 운영하고 2층은 주거 공간으로 활용하는 '점포주택'으로 최적입니다. 세컨하우스 및 주말농장: 165평의 아담한 사이즈는 관리하기에 부담이 없으며, 온화한 기후 속에서 나만의 작은 과원을 가꾸며 휴식을 취하기 좋습니다. 소규모 물류 및 창고: 도로 여건이 좋아 개인 창고나 소규모 사무실 부지로 활용하기에도 부족함이 없습니다. ​ 🌳 마을 소개: 온화하고 정겨운 '세화리' 표선면 세화리는 제주에서도 기후가 가장 따뜻한 곳 중 하나로, 사계절 내내 다양한 만감류가 열리는 풍요로운 마을입니다. 이주민 선호도가 매우 높은 지역이며, 마을 분위기가 조용하고 쾌적해 전원생활의 로망을 실현하기 좋습니다. 인근에 해비치, 부영, 더클래식 등 명문 골프장이 10분 거리 내에 위치해 레저 생활을 즐기기에도 최상의 입지를 자랑합니다. ​ ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준) 현재 제주 제2공항은 국토교통부의 기본계획 고시 완료 후 설계 및 환경영향평가 절차가 순조롭게 진행 중입니다. 표선면은 공항 예정지인 성산과 인접하여 배후 도시로서의 역할이 기대되는 핵심 수혜 지역입니다. 🤝 제주올레공인중개사의 신뢰 약속 문의처: 010-8662-3094 / 064-764-0640