서귀포 성산읍 시흥리 제2공항 수혜 자연녹지지역 임야 매매 (토지거래허가구역 해제) 1. 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 성산읍 시흥리의 자연녹지지역 내에 위치한 임야로, 최근 주변 개발 호재와 규제 완화가 맞물려 높은 주목을 받고 있는 입지입니다. 매매가: 50,000만 원 (5억 원) 3.3㎡당 단가: 20만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 **2* 번지 면적: 8,168.00㎡ 지목: 임야 용도지역: 자연녹지지역 (건폐율 20%, 용적률 80%) ​ 2. 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오 본 토지는 지목이 '임야'로 분류되어 있어, 농지와 달리 까다로운 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요하지 않습니다. 따라서 주소지를 제주도로 이전하지 않은 외지인분들이나 법인도 제한 없이 자유롭게 취득할 수 있어 투자 및 소유가 매우 용이합니다. 다만 본 토지는 공항시설법에 따른 장애물제한표면구역 규제 사항이 일부 포함되어 있습니다. 향후 건축이나 구체적인 개발 행위를 계획하시는 경우, 인허가 관청과의 사전 확인을 거쳐 정밀하게 진행하시는 것이 안전하므로 전문가의 조언과 함께 검토하시기를 권해드립니다. ​ 3. 고즈넉하고 편리한 시흥리 마을 소개 성산읍 시흥리는 제주의 동쪽 끝자락에 위치하며, 제주 올레길 1코스의 시작점으로 널리 사랑받는 평화롭고 아늑한 마을입니다. 성산일출봉과 우도의 수려한 풍경이 한눈에 들어오는 고즈넉한 정취를 지니고 있습니다. 본 매물에 대한 현장 안내나 세부적인 법적 검토 사항에 대해 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편안하게 연락해 주십시오. 20년 동안 쌓아온 경험을 바탕으로 성심껏 안내해 드리겠습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (제주 토박이, 부동산 외길 20년) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640