제주도 토지 매매 서귀포 표선면 표선리 계획관리 대형 부지 투자 1. 매물 설명 및 가격 정보 매매가: 172,800만 원 (17억 2,800만 원) 3.3㎡당 단가: 100만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **62 번지 면적: 5,712.39㎡ (약 1,728P) 지목: 과수원 (일부 과, 임, 전 구성) 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택단지, 고급 펜션, 다가구주택 등 개발 및 투자 ​ 2. 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건폐율과 용적률 면에서 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 땅의 모양이 바르고 정남향을 바라보고 있어 건축 및 설계가 매우 용이하다는 큰 장점이 있습니다. 다만 지목이 과수원, 전 등 농지를 포함하고 있어 취득 시 농지취득자격증명 발급 등 기본적인 절차 확인이 필요하므로, 전문가와 함께 안전하게 진행하시는 것을 권해드립니다. ​ 3. 다양한 활용 시나리오 5,712.39㎡에 달하는 넓은 면적과 계획관리지역이라는 특성을 살려 대단지 고급 전원주택이나 타운하우스 부지로 적합합니다. 표선의 수려한 자연환경과 어우러지는 이색적인 숙박시설, 펜션, 또는 은퇴 이주민들을 위한 임대 목적의 다가구주택 등 목적에 맞춰 다양한 형태로 가치를 높일 수 있습니다. ​ 4. 제2공항 진행 상황 및 투자 가치 현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 개발 움직임이 가시화되고 있습니다. 특히 최근 토지거래허가구역이 해제됨에 따라 거래 절차가 대폭 간소화되어, 외지인을 비롯한 대내외 투자자분들의 접근이 한층 자유로워졌습니다. 규제 완화 흐름과 맞물려 장기 보유 시 자산 가치 상승을 기대하기 좋은 시점입니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (중개 경력 20년) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)