서귀포 토지 매매 표선면 표선리 4차선 대로변 자연녹지 개발 투자용지 [가격 및 매물 개요] 매매가: 90,000만 원 (9억 원) 3.3㎡당 단가: 200만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **-2 번지 면적: 1,475.00㎡ 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 근린생활시설, 상가주택, 빌라, 전원주택 등 개발 및 투자 ​ [용도지역 및 법적 체크] 본 토지는 자연녹지지역에 위치하고 있으며, 4차선 대로변에 바로 접해 있어 차량 진출입과 가시성이 매우 우수합니다. 지목이 '전'으로 되어 있어 농지취득자격증명 발급 등 기본적인 농지 취득 절차가 필요합니다. 대로변 건축 규제와 인허가 사항을 사전에 꼼꼼히 검토하시면 안전하게 개발을 진행하실 수 있습니다. ​ [활용 시나리오] 도로 접근성과 유동인구를 활용하여 1층은 상가, 상층부는 주거 시설로 구성된 근린생활시설이나 빌라, 원룸 등의 공동주택 부지로 활용하기 좋습니다. 또한, 표선의 온화한 기후와 수려한 자연환경을 살린 펜션이나 단독 전원주택 단지로의 개발도 추천해 드립니다. ​ [제2공항 진행 상황 및 투자 가치] 현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 향후 개발에 대한 기대감이 이어지고 있습니다. 특히 본 매물이 위치한 지역은 토지거래허가구역이 해제됨에 따라 거래 절차가 한층 자유로워졌으며, 이에 따라 장기적인 보유 및 투자 가치 면에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. ​ [교육 인프라 - IB 스쿨 운영] 표선리는 교육 환경이 매우 뛰어난 지역입니다. 마을 내 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 IB(국제바칼로레아) 인증 학교로 운영되고 있어 학부모님들의 정착 선호도가 매우 높습니다. 자녀 교육과 안정적인 실거주를 동시에 고려하시는 분들께 훌륭한 선택지가 됩니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (중개 경력 20년) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640