표선리 IB 교육특구 중심축, 투자 및 개발용 과수원 2,945㎡ 안내 💰 가격 및 매물 요약 정보 표선면의 중심 생활권과 인접하면서도 개발 잠재력이 높은 계획관리 지역의 매물입니다. 매매가: 8억 9,100만 원 3.3㎡(평)당 단가: 100만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 ***9-1 번지 면적: 2,945.45㎡ (약 891p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리 지역 추천용도: 단독주택 단지, 교육 연계 주거 시설, 카페 및 근린생활시설, 장기 투자 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 표선리의 미래 성장축에 위치한 계획관리 지역 토지로, 다양한 개발 시나리오를 적용할 수 있는 유연함을 갖추고 있습니다. 지형 및 토질: 평탄한 지형을 유지하고 있어 대규모 토목 공사 비용을 절감할 수 있으며, 건축 설계 시 부지 활용도가 매우 높습니다. 개발 잠재력: 계획관리 지역 특성상 건폐율과 용적률이 유리하여, 단순 과수원을 넘어 고급 세컨하우스 단지나 교육 특화 주거 시설로의 전환이 용이합니다. 접근성: 표선 중심가와 인접하여 전기, 수도 등 기반 시설 인입이 수월하며, 주요 도로와의 연결성이 뛰어나 물류나 이동의 편의성을 보장받습니다. ​ 📈 활용 시나리오: 교육·주거·관광의 삼박자 표선리는 이제 단순한 관광지를 넘어 제주에서 가장 주목받는 '교육 도시'로 탈바꿈하고 있습니다. IB(국제 바칼로레아) 교육특구의 중심: 표선 초·중·고교의 IB 인증이 본격화되면서 전국의 교육 이주 수요가 집중되고 있습니다. 본 매물은 글로벌 교육 환경을 찾는 가족들을 위한 고급 주거 단지나 교육 연계 시설을 조성하기에 최적의 위치입니다. 🤝 20년 외길, 제주 토박이의 책임 중개 🔹 제주올레공인중개사무소 🔹 대표: 김준석 (토지·상가 전문 중개사) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640