서귀포 토산리, 명품 분재 정원과 감귤밭이 어우러진 12,165㎡ 계획관리지역 관광농원 📍 매물 요약 및 가격 정보 먼저 많은 분이 궁금해하시는 핵심 정보와 가격을 정리해 드립니다. 매매가: 1,600,000,000원 (16억 원) 3.3㎡당 단가: 약 44만 원 소재지: 서귀포시 표선면 토산리 **4-1 번지 면적: 12,165.30㎡ (구 약 3,680p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리지역 주요 특징: 자갈 진입로 확보, 기존 건축물(창고 및 주택 활용 중), 비닐하우스 시설, 농업용수 및 전기 완비⚡ 포함 자산: 수십 년 된 명품 분재 및 수석 조경, 다량의 장독대, 풍성한 감귤 수목 일체 ​ ⚖️ 전문가의 법적 체크 및 활용 시나리오 부동산 전문가로서 본 매물의 입지와 법적 규제를 검토했을 때, 이곳은 단순 농지 이상의 개발 잠재력을 품고 있습니다. 계획관리지역의 높은 활용성: 본 부지의 90% 이상이 계획관리지역에 해당합니다. 이는 건폐율과 용적률 면에서 다른 용도지역보다 훨씬 유리하여, 숙박시설, 근린생활시설, 카페 등 다양한 건축 행위가 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 프리미엄 관광농원 & 갤러리 카페: 이미 완벽하게 조성된 분재 정원과 석조 건축물을 활용해 보시길 추천합니다. 🏢 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (등록번호: 가-4404-414) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 상담 문의: 📱 010-8662-3094 / ☎️ 064-764-0640