성산 오조리, 대로변 입지 돋보이는 실속 투자 부지 [가격 정보] 매매가: 3억 5,500만 원 3.3㎡당 단가: 250만 원 ​ [매물 기본 정보] 소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 *30*-1 번지 면적: 470㎡ (약 142p) 지목: 전 (田) 용도지역: 자연녹지지역 (건폐율 20%, 용적률 80% 이하) 특이사항: 대로 1류(폭 35m~40m) 광대로 접합 ​ ​ [용도지역 및 법적 체크] 본 매물은 '자연녹지지역' 내에 위치하며, 무엇보다 폭 35~40m에 달하는 광대로와 직접 접해 있다는 점이 가장 큰 강점입니다. 대로변 필지는 건축 시 도로 후퇴 선 등 법적 제한을 면밀히 살펴야 하나, 본 부지는 뛰어난 가시성과 진출입의 용이함을 갖추고 있어 상업적 활용도가 매우 높습니다. ​ [활용 시나리오] 상업용 근린생활시설: 대로변의 탁월한 광고 효과를 누릴 수 있는 카페, 브랜드 소매점, 식당 부지로 최적입니다. 비즈니스 거점: 성산항 및 주요 간선도로와의 연결성이 좋아 소규모 사옥이나 창작 작업실로 활용하기에 부족함이 없습니다. 투자용 자산: 제2공항 배후 도시로서의 성장을 고려할 때, '길목'에 위치한 대로변 토지는 희소성 면에서 우수한 투자 가치를 지닙니다. ​ [아름다운 오조리 마을 소개] 오조리는 '나를 비추는 마을'이라는 서정적인 이름처럼, 성산일출봉과 식산봉이 바다 위에 호수처럼 비치는 장관을 품은 곳입니다. 제주올레공인중개사사무소 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)