제주특별자치도 서귀포시 신효동
- 거래
- 매매 6억 5,000만원
- 전용면적
- 1431.4㎡
서귀포 신효동, 바다·월라봉 조망권을 품은 제2종 일반주거지역 개발용지 (433P) 📌 매물 기본 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 신효동 면적: 1,431㎡ (약 433p) 지목: 대지 용도지역: 제2종 일반주거지역 고도지구: 20m 이하 매매가: 65,000만원 3.3㎡당 단가: 약 150만원 📍 입지 분석 — 서귀포 동부 주거 확장축 신효동은 서귀포 시내 동쪽 주거 확장 구간에 위치합니다. 중심 상권 차량 10분 이내 평지권 주거지 형성 기존 단독·다가구 밀집 지역 상층 설계 시 바다 및 월라봉 조망 확보 가능성이 있는 구간입니다. 🏢 개발 관점 433평 규모 + 제2종 일반주거지역은 공동주택 개발 적정 사이즈입니다. 가능 구상: ✔ 4~5층 다세대·빌라 ✔ 소규모 아파트형 공동주택 ✔ 근생 + 주거 복합 ✔ 임대형 수익 모델 건폐율·용적률 범위 내 세대수 확보 가능한 면적대입니다. 🛣 도로 및 접근성 ✔ 2차선 도로 접합 ✔ 차량 진출입 수월 ✔ 생활·물류 접근성 우수 주거 개발 시 진입 동선이 안정적인 토지입니다. ✈ 제주 제2공항 진행 흐름 (2026년 기준) 제주 제2공항 기본계획 고시 완료 기본설계 및 환경영향평가 절차 병행 진행 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640
신효로25번길 23 단지 정보