부산광역시 기장군 기장읍 대라리
- 거래
- 월세 2,000 / 60만원
- 전용면적
- 70.02㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 1991년
- 인근 지하철
- 기장역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 ▶ 전용면적 - 약21.18평(70.02㎡) ▶ 분양면적 - 약21.18평(70.02㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 60만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 근린생활시설 ▶ 총4층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1991.11.27 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 동향 ✅ 입지·상권 기장읍 대라리 포차골목 내부 500m 내 배후세대 4,824세대 기장시장 방문객 + 퇴근 후 외식 수요 + 주말 방문객 야간 중심 / 골목 전체 집객 효과 자연 발생 ✅ 매물 조건 1층 21평 / 보증금 2,000 / 월세 60 공실 → 자유 인테리어 / 처음부터 설계 가능 평당 월세 약 2.8만 원 / 기장읍 내 낮은 편 ✅ 포차골목 강점 골목 분위기 자체가 집객 → 개별 홍보 없이도 유동 유입 낮에는 시장 방문객 / 저녁에는 외식·주류 수요 교차 기장역·기장군청·기장병원 고정 거주민 야간 소비 배후 ⚠️ 고려 사항 야간 중심 상권 → 주간 매출 기대 어려움 주변 유사 업종 경쟁 → 차별화 콘셉트 필수 저녁 시간대 현장 방문해 실제 야간 유동 직접 확인 권장 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 포차골목 내 1층·공실·월세 60 조합은 드문 조건. 야간 운영 전략 갖춘 창업자에게 선점 가치 있는 자리. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사
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