🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 ▶ 전용면적 - 약23.39평(77.33㎡) ▶ 분양면적 - 약23.39평(77.33㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 100만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(사무소, 제조업소) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 허가기준일 - 1980.12.05 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 서향 ✅ 입지·상권 기장 대라리 권역 1층 단독 공간 500m 내 배후세대 6,036세대 총 2층 건물 / 엘리베이터 없음 ✅ 매물 조건 1층 23평 / 보증금 3,000 / 월세 100 (부가세 별도) 무권리 / 기본마감 / 업종 제한 없음 내부 화장실 남녀공용 1개 냉난방 없음 / 주차 없음 관리비 실사용량 기준 ✅ 핵심 강점 무권리 + 월세 100 → 23평 1층 기준 대라리 권역 낮은 고정비 구조 내부 화장실 → 고객 동선 내부 처리 가능 업종 제한 없음 → 스튜디오·교육·작업 공간 등 다양한 활용 가능 ⚠️ 고려 사항 냉난방 없음 → 23평 기준 최소 2대 이상 설치 비용 초기 예산 포함 필수 주차 없음 → 차량 방문 의존 업종 부적합 / 인근 주차 여건 현장 확인 필요 화장실 남녀공용 1개 → 방문객 많거나 성별 구분 필요 업종 사전 검토 📌 결론 일광상가임대 시장에서 대라리 1층 23평·무권리·내부화장실·월세 100은 낮은 고정비로 넓은 공간 확보 원하는 분에게 현실적 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소