제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리
- 거래
- 매매 7억 7,000만원
- 전용면적
- 3636㎡
표선면 세화리 계획관리지역 넓은 토지 매매 (토지거래허가구역 해제 호재) ■ 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 서귀포시 표선면 세화리에 위치한 3,636.00㎡ 규모의 넓은 계획관리지역 토지입니다. 건폐율 40%와 용적률 80%가 적용되어 제주도 내에서 토지 활용도가 가장 높은 용도지역에 속합니다. 3.3㎡당 70만 원이라는 합리적인 금액으로 책정되어 향후 개발 및 투자용 자산으로 가치가 높습니다. 매매가: 7억 7,000만 원 3.3㎡ 단가: 70만 원 ■ 간략 매물 정보 매물종류: 토지 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 **04-3 번지 면적: 3,636.00㎡ 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택 단지, 세컨드하우스, 카페 및 펜션 부지, 투자용 개발예정지 ■ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 현재 건축 행위가 가능한 상태로 확인되어 주택이나 근린생활시설 등 다양한 개발 구상을 바로 시작하기에 좋습니다. 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급 및 지하수자원특별관리구역 등에 저촉되어 있으나, 이는 제주의 청정한 자연환경 유지를 위한 일반적인 규제 수준으로 기본적인 인허가 및 건축 행위를 진행하는 데 무리가 없는 안정적인 법적 조건을 지니고 있습니다. ■ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화 현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다. 특히 투자자분들께 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)