제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리
- 거래
- 매매 15억원
- 전용면적
- 5659.5㎡
서귀포 표선면 표선리 탁 트인 조망의 계획관리지역 명품 토지 매매 ■ 매물 가격 및 정보 요약 매매가: 15억 원 (3.3㎡당 88만 원) 융자금: 없음 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **24-6 번지 외 면적: 5,659.50㎡ 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 80%) 추천용도: 점포, 전원주택 단지, 소형 타운하우스, 투자용 ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 지목이 농지가 아닌 '임야'로 지정되어 있습니다. 이에 따라 까다로운 농지취득자격증명 발급 절차가 필요 없으므로, 외지인이나 법인 등 누구나 주소 이전 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 현재 토목공사가 깔끔하게 마무리되어 있으며, 돌담으로 정겹게 경계가 쌓여 있습니다. 건축허가 취득 및 대체산림자원조성비(전용비)까지 완납된 상태입니다. 전기, 상수도, 통신 등 필수 기반시설이 모두 완비되어 있어 인수 후 즉시 건축이 가능한 알짜배기 토지입니다. ■ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화 현재 제주 제2공항 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 설계 절차가 차분하게 진행되고 있습니다. 특히 최근 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제(제2공항 예정 부지 제외)되면서 규제가 대폭 완화되었습니다. 이에 따라 서귀포 동남부권 전역의 부동산 거래 환경이 한결 자유로워졌습니다. 본 매물이 위치한 표선리는 제2공항과 인접하여 배후 도시로서의 자산 가치 상승을 기대해 볼 수 있는 좋은 타이밍입니다. ■ 마을 소개 및 IB 교육 환경 표선리는 온화한 기후와 편리한 생활 인프라를 갖추어 정주 여건이 매우 뛰어난 지역입니다. 특히 표선초·중·고등학교로 이어지는 IB(국제 바칼로레아) 인증 학교들이 있어, 자녀에게 수준 높은 교육 환경을 제공하고자 하는 학부모님들의 관심이 지속적으로 이어지는 교육 특구이기도 합니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640