제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리
- 거래
- 매매 13억원
- 전용면적
- 1719㎡
서귀포 토지 매매 표선리 4차선 대로변 제2공항 수혜 투자 및 개발 부지 1. 매물 가격 및 간략 정보 본 매물은 4차선 대로변에 바로 접해 있어 뛰어난 접근성과 가시성을 자랑하는 개발 및 투자용 토지입니다. 매매가격: 13억 원 (130,000만 원) 3.3㎡당 단가: 250만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **-2번지 면적: 1,720.99㎡ (약 520p) 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 상가, 근린생활시설, 빌라, 아파트, 펜션 등 복합 개발 및 투자 2. 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오 본 토지는 자연녹지지역에 위치하고 있어 다양한 개발 행위가 가능합니다. 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 범위 내에서 지자체 조례에 따라 다채로운 건축물을 구상하실 수 있습니다. 4차선 대로변에 넓게 접하고 있는 만큼 차량 진출입이 매우 용이하여, 1층 상가나 근린생활시설을 포함한 상업용 건축물에 최적화되어 있습니다. 주변 배후 수요와 편리한 교통 여건을 활용하여 이주민들을 위한 빌라, 원룸, 소형 아파트 같은 주거 시설이나 사계절 관광객을 타깃으로 하는 펜션 및 독채 숙박시설 부지로 활용하시기에도 부족함이 없습니다. (본 매물의 지목은 '전'으로 농취증 발급이 필요함을 참고 부탁드립니다.) 3. 제2공항 진행 상황 및 주변 개발 호재 현재 제주 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 완료되어 착실하게 후속 절차가 진행되고 있습니다. 특히 성산읍 일대는 토지거래허가구역이 해제됨에 따라, 까다로운 허가 절차 없이 비교적 자유롭게 토지 거래와 소유권 이전이 가능해져 투자 접근성이 한층 높아졌습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)