📌 매물 핵심 요약 ​위치: 석곡리 1290 (진입로가 넓어 대형 차량 진출입 매우 용이) ​면적 구성: * 공장동: 102평 및 116평 ​사무실: 복층 구조 등 총 30평 내외 ​전력 용량: 200kW (제조업 및 고전력 장비 가동에 매우 넉넉한 용량) ​주요 설비: 호이스트 2톤 1기, 1톤 1기 설치 완료 ​특장점: 마당 및 주차장이 매우 넓어 야적이나 탑차 주차 편리, 내외관 관리 상태 우수 ​📸 현장 사진 분석 및 특징 ​1. 외부 전경 및 주차장 (사진 37351) ​아스콘 포장이 깔끔하게 되어 있는 **매우 넓은 야드(마당)**를 보유하고 있습니다. ​대형 윙바디나 트레일러 회전 반경이 충분히 나오는 구조이며, 차량 진입 동선이 훌륭합니다. ​2. 공장 내부 및 가설·복층 구조 (사진 37352 ~ 37355) ​바닥 상태: 에폭시 코팅 상태가 벗겨진 곳 없이 아주 깔끔하게 유지되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. ​복층(렉) 구조: 내부 한쪽에 튼튼한 H빔 구조로 복층 공간(중이층)이 설계되어 있어, 하부는 작업장이나 자재 창고로, 상부는 추가 적재 공간이나 사무 공간으로 공간 활용도가 극대화되어 있습니다. ​층고가 높고 개방감이 좋아 개방형 제조업이나 물류 적재에 최적화되어 있습니다. ​3. 호이스트 설비 (사진 37356, 37358) ​대형 호이스트(2톤): 메인 작업 공간 상단에 노란색 주행 빔과 함께 2톤 호이스트가 견고하게 설치되어 있어 중량물 상하차가 편리합니다. ​소형 호이스트(1톤): 복층 하부 또는 부속 작업 구역 쪽으로 1톤 체인 블록 형태의 호이스트가 추가 설치되어 있어 동선별로 효율적인 작업이 가능합니다. ​4. 사무실 공간 (사진 37360 ~ 37362) ​외측 전용 철제 계단을 통해 독립적으로 진입할 수 있는 30평 규모의 사무실입니다. ​내부는 두 개의 실(룸) 형태로 분리되어 있어 '대표실/회의실' 및 '직원 사무 공간'으로 나누어 쓰기 좋습니다. ​텍스 천장과 형광등 시설이 완비되어 있고, 사방으로 창문이 있어 채광과 환기가 우수합니다. ​💡 ​"넉넉한 전력(200kW)과 호이스트 2기가 이미 완비되어 있어, 별도의 시설 투자 비용 없이 즉시 가동 가능한 특급 매물입니다. 특히 마당이 넓고 진입로가 시원하게 뚫려 있어 물류 이동이 많은 대표님들께 강력히 추천드립니다."