충청남도 아산시 둔포면 아산밸리서로 87 1동
- 거래
- 월세 6,000 / 600만원
- 전용면적
- 819.8㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2003년
📌 매물 핵심 요약 위치: 석곡리 1290 (진입로가 넓어 대형 차량 진출입 매우 용이) 면적 구성: * 공장동: 102평 및 116평 사무실: 복층 구조 등 총 30평 내외 전력 용량: 200kW (제조업 및 고전력 장비 가동에 매우 넉넉한 용량) 주요 설비: 호이스트 2톤 1기, 1톤 1기 설치 완료 특장점: 마당 및 주차장이 매우 넓어 야적이나 탑차 주차 편리, 내외관 관리 상태 우수 📸 현장 사진 분석 및 특징 1. 외부 전경 및 주차장 (사진 37351) 아스콘 포장이 깔끔하게 되어 있는 **매우 넓은 야드(마당)**를 보유하고 있습니다. 대형 윙바디나 트레일러 회전 반경이 충분히 나오는 구조이며, 차량 진입 동선이 훌륭합니다. 2. 공장 내부 및 가설·복층 구조 (사진 37352 ~ 37355) 바닥 상태: 에폭시 코팅 상태가 벗겨진 곳 없이 아주 깔끔하게 유지되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 복층(렉) 구조: 내부 한쪽에 튼튼한 H빔 구조로 복층 공간(중이층)이 설계되어 있어, 하부는 작업장이나 자재 창고로, 상부는 추가 적재 공간이나 사무 공간으로 공간 활용도가 극대화되어 있습니다. 층고가 높고 개방감이 좋아 개방형 제조업이나 물류 적재에 최적화되어 있습니다. 3. 호이스트 설비 (사진 37356, 37358) 대형 호이스트(2톤): 메인 작업 공간 상단에 노란색 주행 빔과 함께 2톤 호이스트가 견고하게 설치되어 있어 중량물 상하차가 편리합니다. 소형 호이스트(1톤): 복층 하부 또는 부속 작업 구역 쪽으로 1톤 체인 블록 형태의 호이스트가 추가 설치되어 있어 동선별로 효율적인 작업이 가능합니다. 4. 사무실 공간 (사진 37360 ~ 37362) 외측 전용 철제 계단을 통해 독립적으로 진입할 수 있는 30평 규모의 사무실입니다. 내부는 두 개의 실(룸) 형태로 분리되어 있어 '대표실/회의실' 및 '직원 사무 공간'으로 나누어 쓰기 좋습니다. 텍스 천장과 형광등 시설이 완비되어 있고, 사방으로 창문이 있어 채광과 환기가 우수합니다. 💡 "넉넉한 전력(200kW)과 호이스트 2기가 이미 완비되어 있어, 별도의 시설 투자 비용 없이 즉시 가동 가능한 특급 매물입니다. 특히 마당이 넓고 진입로가 시원하게 뚫려 있어 물류 이동이 많은 대표님들께 강력히 추천드립니다."
상은공업(주) 단지 정보