━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 200㎡(60평) ✅ 연면적 : 350.2㎡(106평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 건축연도 : 2021년 10월 ✅ 세대구성 : 1.5룸8개, 2룸1개, 포룸1개 (총10세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 14억5천만원 ✅ 융자 : 6억5천만원 ✅ 보증금 : 4억2천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 137만원 ✅ 실투자금 : 3억8천만원 ✅ 연 수익률 : 4.33% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 2021년 준공된 신축급 다가구 ✅ 엘리베이터와 넓은 4룸 주인세대를 갖춘 희소성 있는 건물 ✅ 4층 단독 주인세대로 여유로운 생활과 프라이버시를 함께 누리는 구조 ✅ 남선공원 바로 앞 숲세권, 쾌적한 주거환경 ✅ 탄방 먹자골목과 둔산생활권을 도보로 이용하기 좋은 위치 ✅ 단독 주인세대에서 여유 있게 실거주하며 임대수익도 함께 누릴 수 있는 건물 ✅ 2021년식답게 내외관이 깔끔하고 세련된 분위기 ✅ 건물에 들어서는 순간 주인세대의 가치가 느껴지는 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎