━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 괴정동 ✅ 대지면적 : 178.8㎡(54평) ✅ 연면적 : 267.68㎡(81평) ✅ 용도지역 : 제1종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 건축연도 : 2018년 11월30일 ✅ 세대구성 : 원룸13개, 1.3룸1개, 1.5룸1개 (총15세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 10억원 ✅ 융자 : 3억2천만원 ✅ 보증금 : 9천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 446만원 ✅ 실투자금 : 5억9천만원 ✅ 연 수익률 : 9.07% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 매매가10억원, 2018년 준공으로 가격과 연식을 함께 갖춘 다가구 ✅ 원룸 중심 총15세대 구성으로 월 임대료579만원의 탄탄한 임대구조 ✅ 연 수익률 9퍼대로 10억대 수익형 건물을 찾는 분들에게 좋은 조건 ✅ 롯데백화점 상업지역 뒷블럭으로 상권과 생활편의시설 이용이 편리한 입지 ✅ 용문역 도보권으로 대중교통 이용이 편하고 둔산·탄방 생활권 접근성 우수 ✅ 보증금 비중이 낮아 전세금 반환 부담을 줄인 월세 중심 임대구조 ✅ 10억이라는 가격에 2018년식·15세대·9퍼대 수익률을 함께 갖춘 점이 이 건물의 가장 큰 경쟁력입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎