━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 괴정동 ✅ 대지면적 : 264.3㎡(80평) ✅ 연면적 : 527.81㎡(159.9평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 건축연도 : 2019년 03월 ✅ 세대구성 : 1.5룸11개, 투룸5개 (총16세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 17억원 ✅ 융자 : 5억5천만원 ✅ 보증금 : 8억8천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 196만원 ✅ 실투자금 : 2억7천만원 ✅ 연 수익률 : 8.71% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 대지 80평, 2019년 준공, 실투2억7천, 수익률 8.7프로 ✅ 매매가 19억5천에서 17억으로 2억 다운된 급매 ✅ 롯데백화점 상업지역 뒷블럭으로 일년내내 세입자 수요 많음 ✅ 엘리베이터 설치, 호수별 풀옵션 구성, 대형 투룸 주인거주 가능 ✅ 준수한 수익률에 시세차익까지 기대할만한 매물 ✅ 역세권 중심으로 용문역, 탄방역 도보 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎