제주특별자치도 서귀포시 강정동
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 238.01㎡
서귀포 강정동 신시가지 소형 상가주택 건축 부지 매매 ## 매물 요약 및 가격 정보 매매가: 30,000만 원 (3.3㎡당 약 414만 원) 매물종류: 토지 소재지: 서귀포시 강정동 **0-6 번지 면적: 239.60㎡ 지목: 대지 용도지역: 제1종 일반주거지역 (제1종 지구단위계획구역, 시가지경관지구) 추천용도: 점포 및 상가주택지, 다가구 임대주택 부지 ## 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 제1종 일반주거지역 및 제1종 지구단위계획구역에 속해 있습니다. 지목이 농지가 아닌 '대지'로 되어 있기 때문에, 주소지가 서울이나 타 지역인 외지인분들은 물론 법인이나 외국인도 농지취득자격증명 등 별도의 까다로운 허가 절차 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 폭 8m 미만의 소로에 접하고 있어 즉시 건축 행위가 가능하나, 지구단위계획구역인 만큼 상세한 건폐율, 용적률 및 건축 규제는 매입 전 세부 지침을 확인하시는 것이 좋습니다. ## 제2공항 진행 상황 및 규제 완화 현재 제주 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 완료된 이후, 환경영향평가와 실시설계 등 단계별 행정 절차를 차근차근 밟아나가며 추진되고 있습니다. 특히 성산읍 전역에 묶여 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라 제주도 전체적인 토지 거래 심리가 살아나고 있으며, 본 매물이 위치한 서귀포 시내권 소형 필지에 대한 관심도 함께 높아지는 추세입니다. ## 토지 활용 시나리오 및 마을 소개 강정동 신시가지 일대는 공무원연금공단 등 8개 공공기관이 입주한 혁신도시와 맞닿아 있어 서귀포 내에서 가장 정주 여건이 뛰어난 지역 중 하나입니다. ## 제주올레공인중개사무소 안내 상호: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 경력) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 📱 010-8662-3094 / ☎ 064-764-0640