제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리
- 거래
- 매매 13억 1,000만원
- 전용면적
- 17395.04㎡
제주도 토지 매매 서귀포 성산읍 난산리 계획관리지역 대형 토지 투자 1. 매매 가격 및 조건 매매가: 13억 1,000만 원 3.3㎡당 단가: 25만 원 2. 간략한 매물 정보 매물종류: 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 **45 번지 면적: 17,395.00㎡ 지목: 전 (밭) 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 제2공항 배후 부지 선점, 장기 투자, 대규모 농업경영 3. 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건폐율 40% 이하, 용적률 80% 이하 범위에서 다양한 개발 행위가 가능한 계획관리지역의 토지입니다. 규제 사항으로는 경관보전지구 3등급, 생태계보전지구 4-2~5등급, 지하수자원보전 3등급 및 건축계획심의대상구역으로 지정되어 있습니다. 특히 공항시설법에 따른 '장애물제한표면구역'이 지정되어 있어, 향후 추진될 신공항과의 높은 연계성을 보여줍니다. 확인사항: 본 토지는 지목이 '전(밭)'인 농지입니다. 이에 따라 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급 등 기본적인 농지법 요건을 충족하셔야 합니다. 상세한 취득 절차는 사무실로 문의해 주시면 정성껏 안내해 드리겠습니다. 4. 활용 시나리오 및 투자 가치 17,395.00㎡ 규모의 대형 필지인 만큼 매입 후 필지 분할을 통해 자산 가치를 높이기에 유리합니다. 제2공항 개항 시점이나 주변 배후도시 개발 타이밍에 맞춰 상업적·물류적 용도로 전환하기에 적합한 입지입니다. 인프라가 확충되는 시점까지는 대규모 영농을 하며 안정적으로 보유하시다가, 향후 시세 차익을 도모할 수 있는 장기 투자용 토지로 추천해 드립니다. 5. 제주올레공인중개사무소 안내 상세 서류 검토나 현장 답사를 원하시는 분께서는 아래 연락처로 편안하게 문의해 주시기 바랍니다. 차분하고 친절하게 안내해 드리겠습니다. 상호: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (2억 공제보험 가입) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 /