강원특별자치도 원주시 관설동 358.3㎡ 건물 매매 17억원

거래

매매 17억원

전용면적

358.3㎡

방

3개

욕실

14개

사용승인

2017년

[원주 관설동] 월세 800만 안정적 수익형 건물 매매 – 단관택지 요지, 초·중·고 학세권 안녕하세요, 원주 수익형 부동산 전문 새로공인중개사입니다. 오늘은 원주에서 가장 선호도 높은 주거 및 상권 중심지인 관설동 단관택지 내 최고의 수익형 건물을 소개해 드립니다. 편리한 번화가 인프라와 쾌적한 공원 생활권을 동시에 누릴 수 있는 곳으로, 현재 매달 약 800만 원의 안정적인 임대 수익이 발생하고 있어 은퇴 후 노후 자금 목적이나 안정적인 건물 관리를 원하시는 분들께 적극 추천해 드리는 특급 매물입니다. ▣ 매물 기본 정보 위치: 원주시 관설동 1673-2번지 (단관택지 내) 토지 면적: 358.3㎡ (약 108평) 건물 연면적: 633.39㎡ (약 191평) 매매가: 17억 원 현재 임대수익: 월 약 800만 원 (수익률 우수) ▣ 프리미엄 입지 및 매물 장점 4 1. "길 하나 차이로 누리는 최고의 반전 입지" 원주의 대표 상권인 '단관택지 먹자골목'이 도보 1분 거리에 있어 외식, 문화, 편의시설 이용이 매우 편리합니다. 번화가 바로 길 건너편에 위치하여, 상권의 편리함은 그대로 가져가면서도 정작 건물 주변은 유해시설 없이 아주 조용하고 쾌적한 주택가입니다. (세입자 선호도 극상!) 2. "도보 1분 거리의 더블 공원세권 (단관공원·박경리문학공원)" 건물에서 걸어서 1분만 나가면 넓은 녹지를 자랑하는 단관공원과 문화적 정취가 가득한 박경리문학공원이 있습니다. 도심 속에서 언제든 산책과 운동을 즐길 수 있어 주거 만족도가 매우 높고 임대차 회전이 빠릅니다 3. "안심 도보 통학이 가능한 우수한 초·중·고 학군" 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있는 탄탄한 학군 지역입니다. 자녀를 키우는 가구나 직장인들이 오랫동안 거주하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 투자 가치 분석 현재 원주 시내에서 10억 대 중후반 매물 중 이 정도의 입지 조건(학군+공원+상권)과 월 800만 원 선의 높은 임대 수익을 동시에 만족하는 건물은 흔치 않습니다