제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리
- 거래
- 매매 8억원
- 전용면적
- 1730㎡
- 사용승인
- 1989년
제2공항 수혜 입지, 남원읍 태흥리 개발 및 투자용 과수원 1,730㎡ 🍊 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 현재 수익성 있는 과수원으로 운영 중이며, 향후 개발 가치와 제2공항 프리미엄을 동시에 기대할 수 있는 전략적 입지의 토지입니다. 매매가격: 88,000만 원 (3.3㎡당 150만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 **1-6 번지 면적: 1,730.00㎡ 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 (중로2류 폭 15m~20m 도로 접함) 추천용도: 개발 예정지, 주택 및 근린생활시설 부지, 투자용 토지 📋 용도지역 분석 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 범위에서 지자체 조례에 따라 다양한 개발 행위가 가능합니다. 특히 폭 15m~20m의 중로2류 도로에 접해 있어 향후 건축 허가를 받거나 차량 진출입을 확보하기에 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 개발 접근성이 뛰어나고 규제 완화의 여지가 있어 가치 상승 가능성이 높습니다. 💡 활용 시나리오 고당도 감귤 및 만감류 과수원 유지: 남원읍 특유의 따뜻하고 건조한 기후 덕분에 현재도 우수한 생산성을 자랑합니다. 귀농·귀촌을 준비하며 안정적인 농업 수익을 올리기에 적합합니다. 주거 및 근린생활시설 개발: 도로 여건이 좋아 향후 단독주택, 타운하우스, 또는 제주형 카페나 식당 같은 근린생활시설로 전환하여 직접 개발하기에 좋습니다. 장기 투자 목적 보유: 1,730.00㎡ 규모의 단일 필지로 관리가 수월하며, 제2공항 진입로 및 인근 인프라 확충에 따른 지가 상승 혜택을 온전히 누릴 수 있습니다. 📞 중개 안내 및 문의 상호: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640
태수로 31 단지 정보