거래

매매 3억 5,000만원

전용면적

1471.07㎡

임금이 비단옷을 내린 마을, 서귀포 의귀리 445p 알짜 과수원 (3억대) 🍊 제주 남원읍 의귀리 과수원 매매｜소규모 전원주택 부지 445p ​ 안녕하세요! 제주 토박이의 진심을 담아 중개하는 제주올레공인중개사무소입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 서귀포시 남원읍에서도 역사와 전통, 그리고 따뜻한 인심이 살아있는 의귀리(衣貴里)에 위치한 소규모 과수원입니다. 3억 대라는 부담 없는 가격대로, 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 '똘똘한 한 필지'를 찾으시는 분들께 추천드립니다. 🍊 ​ 📌 기본 개요 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **13 번지 면적: 1,472㎡ (약 445p) 지목: 과수원 용도지역: 보전녹지지역 매매가: 3억 5,000만원 3.3㎡당: 약 80만원 의귀리 토지 매매 / 남원읍 전원주택 부지 / 제주 소규모 과수원 찾는 분께 적합합니다. ​ 📍 입지 분석 – 의귀리 의귀리는 남원읍 내에서도 역사 깊은 마을로 알려진 지역입니다. ✔ 남원 중심 생활권 차량 5분 내 ✔ 조용한 주거형 마을 환경 ✔ 감귤 재배 농가 밀집 지역 남원읍은 전원주택 수요가 꾸준하며 실거주 + 세컨하우스 목적 매수 문의가 안정적인 편입니다. ​ 🌿 보전녹지지역 체크 포인트 보전녹지지역은 무분별한 개발이 제한되는 대신 환경이 유지되는 지역입니다. ✔ 저밀도 건축 가능성 검토 필요 ✔ 자연 환경 보존형 주거지 적합 ✔ 장기 보유 시 안정성 높은 토지 ※ 지방2급하천 일부 저촉 여부는 건축 계획 시 정확한 행정 확인이 필요합니다. 투자 전 건축 가능 범위, 하천 점용 관계, 이격 거리 확인 필수입니다. ​ 🏡 이런 분께 추천 ✔ 제주 전원주택을 계획하는 실수요자 ✔ 소규모 과수원 운영 희망자 ✔ 장기 보유 안정형 토지 투자자 ✔ 남원 생활권 접근성 좋은 조용한 입지를 찾는 분 📞 상담 및 현장답사 🏡 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📱 010-8662-3094 / 064-764-0640