🟧 매너스공인중개사사무소 🟧 📍 경매 · 공장 · 토지 📍 테크노밸리 산단 내 1.7만평 압도적 부지! 🏭 연면적 1만평 대형 공장 매매 😊 매물 ✅ 위치 : 충남 아산시 둔포면 석곡리 (아산테크노밸리 산업단지 내) ✅ 토지면적 : 57,163㎡ (약 17,292평) ✅ 건물면적 : 32,846㎡ (약 9,936평 / 총 6개동 대단지) A동: 1층 5,717평 / 2층 1,300평 (층고 9m) B동: 1층 1,800평 / 2층 98평 (층고 8m) 부설동: 1층 165평(식당·사무실) / 2층 126평 기타: C동(기계실 104평), D동(창고 95평) 등 ✅ 매매가격 : 520억 원 ✅ 주요도로 : 43번 국도(세종평택로): 평택항 및 수도권 물류 허브와 즉시 연결되는 쾌속 교통망 광역교통: 오성IC, 청북IC 등 고속도로 진입이 매우 용이한 사통팔달 요충지 입지조건: 아산테크노밸리 내 최대 규모급 부지로 대형 트레일러 및 물류 차량 이동 최적화 ✅ 주요설비 : * 전력: 500kW 인입 (필요시 대용량 승압 가능 부지 확보) 편의시설: 단독 식당, 대규모 사무 공간, 기계실 및 창고동 별도 분리 ✅ 특장점 : 압도적인 대지 및 연면적, 제조·물류·사무 인프라가 완벽히 갖춰진 통합 사업장 ──────────────────────── 🚛 공장 전문 매너스부동산의 한줄평 "아산테크노밸리 산업단지를 상징하는 랜드마크급 초대형 매물입니다. 1만 7천 평이 넘는 부지와 1만 평에 육박하는 건물 규모는 대기업 제조 라인이나 글로벌 물류 센터로 활용하기에 더할 나위 없는 최상의 스펙입니다. 층고 8~9m의 효율적인 제조 공간과 대규모 식당, 사무동까지 완비되어 있어 기업의 통합 본사 및 메인 생산 기지로 강력 추천드립니다." ──────────────────────── ✅ 공장/창고 전문 부동산 ✅ 신속·정확하고 성실·정직한 중개 ✅ 의뢰부터 입주, 퇴실, 처분까지 책임 중개 ✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영