제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리
- 거래
- 매매 6억원
- 전용면적
- 3334㎡
제주 남원읍 신례리, 체육고 신설 호재 및 계획관리지역 임야(설국향 하우스) 매매 ■ 매매 및 가격 정보 매매가: 60,000만 원 (6억 원) 3.3㎡당 단가: 약 60만 원 ■ 매물 요약 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 신례리 **67 번지 면적: 3,334.01㎡ 지목: 임야 (외지인 자유 취득 가능) 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 영농 및 과수원지, 전원주택지, 투자용 ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 계획관리지역은 단독주택뿐만 아니라 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능하여 실거주와 투자를 동시에 만족시키는 귀한 땅입니다. 특히 본 필지는 지목이 '임야'입니다. 제주도 내에서 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 임야나 잡종지 등은 농지취득자격증명원이 필요하지 않습니다. 따라서 거주지에 상관없이 외지인이나 법인도 조건 없이 자유롭게 취득할 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다. ■ 제2공항 진행 상황 및 지역 호재 제주 제2공항 사업은 현재 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서의 추진력이 확고해진 상태입니다. 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 순조롭게 진행되고 있습니다. 주목하실 부분은 최근 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 규제가 풀리면서 제주 동부권 전반의 토지 시장이 활기를 띠고 있으며, 이는 인근 남원읍 지역의 지가 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 본 매물이 위치한 신례리 인근은 체육고등학교 신설이라는 강력한 호재가 있습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)