제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리
- 거래
- 매매 11억 8,000만원
- 전용면적
- 15550.41㎡
- 사용승인
- 1999년
서귀포 남원읍 신흥리 토지 매매, 제2공항 수혜 및 계획관리지역 15,560㎡ 대형 부지 📍 매물 정보 및 가격 매매가: 11억 8,000만 원 (3.3㎡당 약 25만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 **45-2,**48 번지 면적: 15,560.30㎡ (약 4,707p) 지목: 전 (농지) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%) 🔎 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하여 전원주택 단지 조성, 농업 법인 설립, 대형 창고 및 근린생활시설 건축 등 폭넓은 활용이 가능합니다. 현재 지목은 '전'으로 취득 시 농지취득자격증명이 필요합니다. 여기서 한 가지 중요한 팁을 드리자면, 제주도 내 부동산 거래 시 지목이 농지(전, 답, 과수원) 외인 임야, 대지, 잡종지 등의 경우에는 외지인이라도 거주지 제한이나 자격 요건 없이 전국 어디서나 자유롭게 취득이 가능합니다. 본 필지는 대단지 면적을 자랑하므로 향후 개발을 통해 지목 변경 시 자산 가치가 비약적으로 상승할 잠재력을 품고 있습니다. 🎨 활용 시나리오 및 마을 소개 [마을 소개: 남원읍 신흥2리] 신흥2리는 '동백꽃 향기 가득한 마을'로 유명하며, 제주도 기념물인 동백나무 군락지를 보유한 자연 친화적인 동네입니다. 기후가 매우 온화하여 감귤과 키위 재배의 최적지로 꼽히며, 인근에 해비치, 부영 등 유명 골프장들이 위치해 레저와 여유를 동시에 즐길 수 있는 입지입니다. [추천 활용 방안] 기업형 농장 및 농업법인: 15,560.30㎡의 광활한 면적을 활용해 스마트팜이나 대규모 조경수 농장 운영에 최적입니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)
신흥고수로399번길 59 단지 정보