제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리
- 거래
- 매매 1억 9,000만원
- 전용면적
- 629㎡
제주 제2공항 수혜지 성산읍 신천리 계획관리 토지 매매, 규제 해제로 가치 급상승 🏠 매물 요약 및 가격 정보 가장 궁금해하실 가격과 매물 핵심 정보를 우선 확인해 보세요. 매매가: 1억 9,000만 원 (3.3㎡당 100만 원) 소재지: 서귀포시 성산읍 신천리 면적: 629㎡ (약 190p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100%) 추천용도: 전원주택지, 소형 카페, 중장기 투자용 ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 부지는 활용도가 가장 높은 계획관리지역입니다. 단독주택뿐만 아니라 근린생활시설 건축이 가능해 카페나 공방 등 다양한 용도로 계획하실 수 있습니다. 경관보전지구 4등급 및 생태계보전지구 5등급으로 규제가 완만하여 개발 잠재력이 매우 뛰어납니다. [취득 관련 참고사항] 본 매물은 지목이 과수원입니다. 따라서 농지취득자격증명 발급 절차가 필요하며, 현재 성산읍 일부 지역의 특수성을 고려하여 상세한 매수 요건에 대해서는 저희 사무소에서 친절히 가이드해 드리고 있습니다. 🛠️ 활용 시나리오 나만의 소형 전원주택: 629㎡의 실속 있는 면적으로, 제주에서의 평온한 삶을 꿈꾸는 분들께 예쁜 마당을 가진 주택지로 추천합니다. 수익형 근린생활시설: 계획관리지역의 이점을 살려, 감성적인 소규모 카페나 스튜디오를 운영하며 미래 지가 상승을 기다리기에 최적입니다. 자산 가치 상승을 위한 투자: 제2공항 개발과 연계된 동부권의 핵심 입지로서, 장기적인 보유 가치가 매우 높습니다. 🌊 마을 소개 및 입지 환경 성산읍 신천리는 푸른 바다와 정겨운 벽화가 어우러진 고즈넉하고 아름다운 마을입니다. 일주동로와의 접근성이 훌륭합니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)