제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-26
- 거래
- 매매 2억 1,500만원
- 전용면적
- 780㎡
서귀포 남원읍 토지 매매, 남원리 계획관리지역 단독주택 부지 급매 (제2공항 수혜) 매물 상세 정보 및 가격 매매가: 21,500만원 3.3㎡당 단가: 91만원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 면적: 780.16㎡ (약 236p) 지목: 전 (현재 과수원으로 활용 중) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하) 추천 용도: 전원주택지, 세컨하우스, 소규모 펜션 부지 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제주도 내에서 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 주택 건축 시 타 용도지역보다 건폐율이 유리하여, 넓은 마당과 텃밭을 갖춘 여유로운 전원주택을 설계하시기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 현재 지목은 '전'으로 되어 있어 취득 시 농지취득자격증명이 필요하지만, 향후 건축 허가 등을 통해 지목 변경이 가능하므로 장기적인 자산 가치 측면에서도 매우 유리합니다. 활용 시나리오 780.16㎡의 넉넉한 면적은 건축주의 라이프스타일에 따라 다채롭게 그려낼 수 있습니다. 맞춤형 전원주택: 한라산 조망을 살린 거실과 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 정원을 갖춘 단독주택 부지로 강력히 추천합니다. 수익형 독채 펜션: 계획관리지역의 이점을 활용하여 감성적인 독채 펜션을 운영하며 제주에서의 여유로운 수익형 삶을 실현하실 수 있습니다. 전략적 자산 보유: 남원리 시내권과 인접한 입지 조건상, 시간이 흐를수록 그 가치가 더욱 빛을 발할 안정적인 투자처입니다. 마을 소개: 살기 좋은 남원의 중심 '남원리' 남원리는 서귀포에서도 기후가 온화하여 겨울철에도 따뜻한 정취를 느낄 수 있는 곳입니다.