충청남도 천안시 서북구 성거읍 498㎡ 공장/창고 매매 22억원

거래

매매 22억원

전용면적

498㎡

욕실

0개

층

최고층 1층

사용승인

2023년

🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 성거읍 오목리 2️⃣ 면적: 토지 1,098㎡(약 332평) / 연면적 498㎡(약 150평) 3️⃣ 구성: 공장 2개동 활용 가능 및 별도 사무동 확보 4️⃣ 설비: 층고 7m, 천흥산업단지 인접 인프라 활용 가능 5️⃣ 가격: 매매 22억 원 📈 성거읍 오목리 개발 호재 1️⃣ 천흥산업단지 시너지: 인근 대형 산단과 인접하여 관련 협력업체 및 물류 거점으로 최적 2️⃣ 북천안 IC 프리미엄: 경부고속도로 진출입이 수월한 천안 북부권 산업·교통의 요충지 3️⃣ 북천안 개발축: 성거~직산~입장을 잇는 산업 벨트 확장에 따른 지가 상승 및 인프라 확충 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 북천안 IC: 차량 이용 시 매우 짧은 시간 내 진입 가능한 초인접 입지 2️⃣ 국도 1호선: 평택, 안성 및 천안 시내권을 연결하는 핵심 도로망 접근성 우수 3️⃣ 지방도 23호선: 안성 방면 진출입 및 천안 외곽 순환 이동이 용이한 사통팔달 교통망 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 운영 편의: 단지 내 사무동 및 우수한 식당 인프라로 직원 근무 환경 최상 2️⃣ 공간 효율: 2개동 공장으로 개설 가능하여 업종별 맞춤형 분리 운영 용이 3️⃣ 입지 강점: 천흥산단 인프라를 누리는 산업 집적지 내 위치하여 비즈니스 유리 4️⃣ 자산 가치: 안정적인 임차 수요와 산단 배후지 프리미엄을 갖춘 확실한 투자 매물 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중