충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 620
- 거래
- 매매 45억원
- 전용면적
- 1913.41㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2018년
🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 입장면 가산리 2️⃣ 면적: 토지 5,674㎡(약 1,716평) / 연면적 1,913.41㎡(약 579평) 3️⃣ 설비: 층고 8m, 전력 70kW, 상수도 인입, 하수종말처리장 직결 4️⃣ 구성: 1동: 1층 공장(237평) + 2층 사무실(41.5평) 서비스: 가설동 약 620평 추가 확보 (압도적인 실사용 면적) 5️⃣ 가격: 보증금 45억 📈 입장면 가산리 개발 호재 1️⃣ 입장 하이패스 IC: 서울-세종 고속도로 개통 예정으로 수도권 접근성 혁신 2️⃣ 북부 BIT 산업단지: 인근 대규모 산단 활성화에 따른 배후 수요 및 협력사 입주 가속화 3️⃣ 북천안 개발축: 천안 북부권 산업 집적화에 따른 지속적인 지가 상승 및 인프라 확충 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 입장 하이패스 IC: 개통 시 초인접 입지로 수도권 물류 이동 시간 획기적 단축 2️⃣ 국도 34호선: 아산, 진천, 천안을 잇는 동서 간선 도로망 인접으로 물류 효율성 우수 3️⃣ 국도 1호선: 평택 고덕 및 천안 시내권 진출입이 용이한 사통팔달 교통망 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 압도적 가성비: 연면적 외에도 620평의 대규모 가설동을 갖추어 실제 사용 면적 대비 임대료가 매우 합리적임 2️⃣ 환경 설비 강점: 하수종말처리장에 연결되어 있어 폐수 처리가 필요한 업종이나 위생이 중요한 제조 시설에 최적 3️⃣ 공간 효율성: 1,700평대 넓은 부지로 대형 트레일러 회전 및 야적 공간이 매우 넉넉하며, 사무 공간이 분리되어 업무 환경 쾌적 4️⃣ 강력 추천: 넓은 실사용 면적과 완벽한 기반 시설을 동시에 원하는 물류 및 제조 기업에 최상의 선택지 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-
연곡길 180-28 단지 정보