제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리
- 거래
- 매매 9억 3,000만원
- 전용면적
- 2542.14㎡
제주 제2공항 수혜지 세화리 바다조망 토지 매매, 표선 IB 교육 특구 계획관리 부지 매물 가격 및 상세 정보 매매가: 93,000만 원 3.3㎡당 단가: 120만 원 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 면적: 2,542.14㎡ (약 769p) 용도지역: 계획관리 지역 지목: 과수원 추천 용도: 별장, 콘도 부지, 상가주택, 물류창고 등 ## 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리 지역에 위치하고 있습니다. 2차선 도로변에 바로 접해 있어 차량 진출입이 매우 편리하며, 가시성이 뛰어나 상업용 건물이나 물류 창고, 카페 등 다양한 용도로 건축이 가능합니다. 다만, 지목이 '과수원(농지)'으로 되어 있어 취득 시 농지취득자격증명서 발급이 필요합니다. ## 활용 시나리오 및 투자 가치 프리미엄 별장 및 콘도: 고지대에서 내려다보이는 탁 트인 바다 조망을 활용하여 고품격 별장이나 소규모 콘도 부지로 최적입니다. 수익형 근린생활시설: 2차선 도로변의 이점을 살려 스타벅스나 다이소 같은 대형 프랜차이즈, 혹은 지역 명소 카페로 개발하기에 좋습니다. IB 교육 수요 주거지: 인근 표선초·중·고가 모두 IB 월드스쿨로 인증받아 자녀 교육을 위해 이주하는 세대가 많습니다. 이들을 겨냥한 고급 타운하우스 개발도 추천드립니다. ## 마을 소개 및 입지 환경 세화2리는 예부터 포구 머리에 자리 잡았다 하여 '가마리'라는 정겨운 이름으로 더 자주 불리는 해안 마을입니다. 마을 인심이 넉넉하여 돌담 위에 귤을 올려두고 행인들에게 나누는 따뜻한 정이 살아있는 곳입니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석 (20년 경력 전문 상담) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)