◐ 운정3지구 가람마을 5단지 횡단보도앞 코너건물 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지상 3층건물 - 1층: 856.73㎡ (259.1평) / 제2종근생(스타벅스) - 2층: 884.48㎡ (267.5평) / 주차장 - 3층: 492.41㎡ (267.5평) / 주차장 - 주차: 54대 / 엘리베이터: 1대 - 준공년월: 2022년 1월 ▣ 토지면적: 1,164.8㎡ (약 352.3평) / 지목: 주차장용지 - 도로지분으로 빠지는 면적없는 활용도 높은 알땅 ▣ 매매가: 63억 (평당 @1,788만) ▣ 임대현황: 보증금 3억 / 월차임 1,800만 (부가세별도) - 스타벅스 성업중이며 수수료매장(12%)으로 평균매출 기준으로 산정 ▣ 지역/용도: 준주거지역 / 자동차관련시설(2종근생+주차장) ◐ 매물특징 ◑ - 운정3지구 가람마을 5단지 횡단보도앞 3층 신축 주차타워 건물 - 왕복4차선 가람로변 코너건물로 건물 시인성과 접근성 최상급! - 1층은 스타벅스 성업중이며 2~3층은 주차장으로 주차 매우편리함 - 가람마을 3,4,5단지가 에워싸고 있고 벧엘교회 바로옆임 - 운정3지구 입주완료시 1만여세대 대단지의 탄탄한 배후수요 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945