🔴 GTX-A 운정중앙역 복합개발 등 운정 3지구 개발사업의 생활권 확장 수혜지역으로 미래 자산가치(지가 등) 상승 및 시세차익(Capital Gain) 기대 🔴 안정적인 임대수익과 실사용을 함께 고려하는 투자자에게 추천 드리는 수익형 근생빌딩 🔴 운정신도시 대단지 주거배후와 인근 초·중학교 교육수요를 기반으로 하는 생활밀착형 상권내 자산 🏢 매물 특징 및 입지여건 ◈ 2022년 12월 준공된 디자인 감각을 반영한 세련된 현대적 외관(밝은 외장재), 전면 통유리 시공의 우수한 채광 및 개방감, 쾌적한 내·외부 환경 등을 보유한 차별화된 신축급 근생빌딩 ◈ 4차선 대로변에 접해 있어 가시성 및 접근성 우수 ◈ 신축급 건물로 초기 시설투자 및 유지관리 부담 전무 ◈ 넉넉하고 편리한 주차 공간 확보로 상가 이용객 및 임차인의 주차 편의성 제공 ◈ 인접한 두일초·두일중(도보 1~2분)을 비롯한 주변 교육시설과 대단위 주거단지가 결합되어 있어 교육 및 생활밀착형 업종에 적합한 상권으로 목적형 소비수요 흡수 유리 ◈ 제1,2종 근린생활시설로 지정되어 병·의원, 학원, 베이커리/카페, 프랜차이즈, 사무실 등 다양한 업종 입접 가능 ◈ 현재 미용실, 체육시설, 학원, 애완동물 유치원 및 물품 전문점, 일반사무실 등 임대 중 (공실 1실) ◈ 안정적인 임대수익을 원하는 개인·법인 투자자, 교육사업 운영법인, 학원·체육시설 운영자, 장기적으로 운정신도시 상업용 부동산을 보유하려는 자산가에게 추천 🌐 담 당 자 : 공인중개사 양 병 옥 ☎️ 연 락 처 : 010-3313-3593 🟡 E - mail : raymond.yang@expkr.com 🟢 상담시간 : 연중 무휴, 오전 9시 ~ 오후 11시 (상담, 계약, 임장 등의 업무 수행으로 바로 통화가 되지 않을 수 있으므로 양해 바라며, 문자 남겨주시면 순차적으로 신속하게 연락드리겠습니다.)